↓2022/09/24頃に考えていた内容
物件の理想条件
- 中古戸建
- 木造
- フラット35使える条件
- 旧耐震不可
- 専有面積が規定以上
- 再建築可能
- 所有権
- 1500万円以内
- 立川駅周辺
- 最寄り駅徒歩20分程度が理想だが遠くても良さそう
- 金融機関
- 信金・公庫でもよさそう
- 理想でいえば条件のいいところでフラット35を使いたい
↓2021年頃に考えていた内容
物件の理想条件
- 物件種目
- 中古区分マンション
- エリア
- 立川駅周辺
- 駅徒歩
- 15分
- 構造
- RC
- 築年数
- 35年以内
- 法定耐用年数が47年
- 10年融資を引きたいとするとデットラインは築37年
- 35年以内
- 専有面積
- こだわり無し
- 将来的に賃貸需要が見込めるかの検討は必要そう
- こだわり無し
- 階数
- 理想は2階だが妥協可能
- 価格
- 500万円前後
- 収益還元法で計算
- 表面利回り10%くらいで購入したい
- 500万円前後
借入を考える
